低积分值得一搏！「中海阅麓山」别墅上新，独家折扣1%！有天有地 ，低密海派！

根据地产君统计，截至6月22日，上海目前35个积分盘的触发情况。

也就是说，当前想要在上海摇一套新房，手里必须有至少38.58分。

那么低于38分的朋友，又想在上半年抓紧上车的，还有机会吗？

有，但是不多。

目前上海热门地段内，积分要求不高对低分买家足够友好，同时地段和配套成熟，保证日常工作、生活足够便利的新盘，刚好有一个！

中海阅麓山，上半年低分买家置业不容错过的选择！项目已是实景现房，无需摇号！

项目一期实景图

松江新城

佘山南爆款海派墅区

1.2超低容积率，实景现房

中海阅麓山

约135-143㎡联排别墅

低积分仍可一搏！

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稀缺

入驻低密度墅区

为数不多的机会

上海第三批次集中加推45个项目，其中，含墅住区房源为17个，占比约37%。纯墅区新盘显得更为稀有，只有2个，仅占约0.04%。

如图所示：

而以容积率来看，三批次17个含墅新盘中，容积率低于1.2水平的仅占4个。

以上几组数据，都在指向一个事实：当前市面上真正的低密墅区，已然成为凤毛麟角的存在！

而对品质有一定追求的买房人能够入手低密联排墅区的机会，可谓稍纵即逝！

此时，占据松江新城佘山南珍贵地段的中海阅麓山，正是眼前入驻五大新城联排现房的恰好时机！

项目一期实景图

中海阅麓山拥有约1.2超低容积率，还是实景现房，所见即所得，不用等待1-2年的漫长交付期，直接省去一大笔置换成本！

注意

本次联排产品

数量不多，先到先得！

利好

新房指导价超过其他新城

松江新城凭什么？

中海阅麓山位于松江新城佘山南，直接享受五大新城政策利好。

根据上海土地市场官网公示文件，目前松江新城的官方新房指导价，位于五大新城房价前列！

而综合数据显示，目前松江新城板块新房价格在4.8万/㎡左右，甚至还有不少新开盘项目均价超5万/㎡+。这个房价在五大新城中，相对较高。

五大新城最新房价/数据来源：上海中原

很多人好奇，为什么松江新城能率先成为五大新城中房价起飞的那个呢？

如果你了解一下过去20年来的松江新城，就会发现，这里的居住舒适感在五大新城中几乎无出其右。

作为较早开发的新城之一，经过近二十年的整体规划建设，如今松江新城的生活氛围已经相当成熟。

不过20年的建设，显然不足以支撑松江新城的房价领先其他新城。

松江新城与众不同的地方，在于坐拥上海整个西南区域一项举足轻重的大规划——G60科创走廊。

松江G60科创走廊/图源网络

长期规划来看，才可窥见松江新城的野心。

在上海科创版图中，松江G60科创走廊占据龙头位置。

月初去了一趟松江，白天看科创走廊，整个大体结构已经清晰可见；夜晚灯光流转，美轮美奂。

从规划到一步步落地，松江新城的未来不再是纸上谈兵，而是肉眼可见的逐步兑现！

去年，腾讯长三角人工智能超算中心、恒大新能源汽车、中国商飞等头部企业也已落户松江，并与九城市实现签约，依托G60科创走廊，打造长三角九城市跨区域产业链。

测算了下距离，腾讯、恒大等产业中心，与中海阅麓山直线距离约4公里左右。（数据来源：百度地图）

示意图

有了产业，未来高智人才们入驻松江，置业松江新城的品质之选，只能是拥有低密海派墅区的中海阅麓山了。

而在国务院批复的《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中，松江新城也是5大新城人口规划量级较高的新城，至2035年规划人口110万人，远超其他新城。

以上资料来源来自

《上海市城市总体规划(2017-2035年)》

拥有如此人口红利的情况下，唯有不断跟上相应的生活配套，营造真正具有舒适居住感的社区氛围，才能真正留住人才。

现房

与新天地同源 海派实景联排

总价697万起 即可入住

实地走过中海阅麓山的海派联排墅区，很难不被它吸引。

在社区氛围上，约16万方的海派建筑群，着实令人惊艳！

中海阅麓山平移新天地石库门建筑群，充分复刻上海新天地的海派里弄风格。

街道布局上，用入眼可见暖色系的红砖，搭配大面积葡萄牙米黄色大理石过渡；

脚下是沉淀了岁月的青石板，更有过街楼、十字路口处影壁等建筑特色，不时唤起海派生活的老记忆和旧情怀。

项目一期实景图

行走其中，仿佛置身于全新版的“田子坊”。

景观设计上，沿小区主入口昆水街两侧设有近5000平城市绿化带，内部种植有多种名贵树种如乌桕、银杏等，均采用全冠移植栽种，造价高昂。

当前项目已是实景现房，可实地感受每一栋住房的朝向、采光、楼距，一切细节均肉眼可见！

项目一期实景图

项目在售建面约135-143㎡联排别墅，目前别墅样板房开放，14组团臻贵上新！

沙盘图/本次在售户型分布

户型图如下：

以约135㎡联排别墅产品为例，该户型层高约3.3米，南向开间约7.6米，客餐厅一体，拥有更大的空间尺度感，居住起来舒适感更强。

别墅样板房实景图

室内灵动空间包括约21㎡露台，约30.4㎡花园，满足购房者们“有天有地有花园”的别墅居住体验！

别墅样板房实景图

项目更有约95-125㎡洋房同步珍贵在售！总价仅约346万起（房源133-201）！

配套

600米有轨电车T2 无缝对接9号线

500米便捷生活圈

提到配套，交通往往是重中之重。

 T2+9号线，通达全城

根据 《上海市松江区总体规划暨土地利用规划（2017-2035年） 》，在现状已建的有轨电车示范线T1和T2线一期基础上，松江区将适时启动有轨电车T2线二期建设。

图中规划的T2延伸线鹤溪街站（暂命名），距离中海阅麓山直线仅约600米，步行可达（实际距离以最终为准）。

以上资料来源：上海轨道交通俱乐部

T2规划示意图

目前T2延伸线即将启动建设，未来与9号线无缝对接，可直达徐家汇、前滩等市中心CBD商圈。

另外，项目周边5条环城高速：G60沪昆高速、G1501上海绕城高速、G50沪渝高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架等。

区位图

多维度交通网络，可轻松实现1小时通勤市区。

 多家商业综合体

项目约500米处就有生活超市，周边围绕中惠棠里、路劲商业、东鼎商业广场等综合商业体，车行可至万达广场、开元地中海广场等大型商业中心。

中惠棠里实景图

多所教育资源

教育资源方面，项目南侧崇南公路规划有崇德路幼儿园，约500米左右还有东华大学附校集团小昆山学校。

东华大学附校集团小昆山学校

另外，项目与松江大学城相距不远，这里有包括华东政法大学、上海工程技术大学、东华大学、上海外国语大学等在内的7所高等教育学府。

 就近医疗资源

医疗资源方面，附近有社区卫生服务中心，板块内还有上海市第一人民医院南院、松江区妇幼保健医院，以及松江区中心医院。

 约2.7万方绿地

项目周边在建造一个约2.7万方绿地公园，预计2021年开放，设置了阳光草坪、休闲活动区、约600米有氧跑道、五大花卉植物园景观，是未来日常休闲好去处。

绿地规划图

另外，项目与佘山旅游度假区的景点相距很近，与松江广富林郊野公园直线距离约5公里、与深坑酒店蓝精灵主题公园直线距离约4.5公里。（数据来源：搜狗地图）

五大新城为数不多的联排机会！

无缝衔接9号线

中海阅麓山

约135-143㎡联排别墅

总价约697万起，海派实景现房

机会不多，先到先得！

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